Theo nhận xét bởi phía Bộ Xây dựng,thì sau tám năm thực thi Luật Nhà cửa với lại những bảy năm làm theo Luật Kinh doanh đất đai, từng thực tiễn,cả 2 Luật hiện có không đạt quyết định để tiết chế khiến thị trường kinh doanh chưa cân bằng,đầu cơ sua nha dự án tràn lan,năng lực nhà đầu tư suy yếu,mấy dự án có vẻ quy trình,để đất hoang hóa,cung cầu dường như chưa hợp lý….
Khi Luật kinh doanh BĐS còn nhiều quyết định khá nghiêm,chưa thật tạo những điều kiện khuyến mấy nhóm,cá thể nước ngoài, hay việt kiều đầu cơ làm đất đai nằm trong nước Việt Nam thì lại vẫn có 1 vài quy chế vô cùng “lỏng”xảy ra vấn đề làm đăng kí kinh doanh bên BĐS rất dễ dãi,lan tràn,sử dụng những nguồn không hề hiệu quả,lãng phí,duy nhất là nguồn lực từ đất.
Theo Thứ trưởng bên Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết:Đối với Luật Nhà ở bổ sung thì phải có quy định rõ ràng hành lang pháp luật để làm Nhà nước có những cơ chế,hay chính sách phụ trợ về nhà cửa giúp các con em chính sách, người doanh thu thấp đồng thời chính sách ưu tiên để khích lệ những cơ quan kinh tế tham gia phát triển nhà cửa xã hội,phát triển căn nhà dịch vụ nhằm cho thuê trọ.Phải có những quy định rõ ràng từng giấy tờ, khả năng bàn giao mua bán khu nhà ở thương mại of các nhà đầu tư công trình làm hạn chế các rủi ro giúp người mua nhà cửa,gắn trách nhiệm bởi nhà sua nha đầu tư ngay việc bảo lãnh một vài giao dịch nhà cửa cho khách,đảm bảo vấn đề huy động khoản vốn cho phát triển nhà cửa phải đúng như cái mục tiêu để bảo vệ quyền lợi chính người muốn mua ngôi nhà…